Vyberajte z viac ako 10000 nehnuteľností na Hyperreality.sk
19.7.2007 | Jan Smidak | Realitný trh | Komentárov 0 |
V prípade, že budete dom alebo byt kupovať, mali by ste si dávať pozor na niektoré právne okľuky a nenechať sa na ničom nachytať. Všetko si radšej dvakrát preverte, snažte sa zistiť maximum informácií o právnych vzťahoch týkajúcich sa nehnuteľnosti, o realitnej kancelárii, o bytovom družstve a jeho hospodárení a zaistite si celkovú transakciu kvalitnými, odbornou rukou spracovanými zmluvami.
Najskôr si v obchodnom registri overte, či má daná realitná kancelária oprávnenie na sprostredkovateľskú činnosť, prípadne že bytové družstvo skutočne existuje. Nesmierne dôležité informácie vám poskytne kataster nehnuteľností, kde sa dozviete, kto je skutočným vlastníkom predávanej nehnuteľnosti, či na nehnuteľnosti nie sú uvalené vecné bremená, alebo či tu aktuálne neprebieha nejaké súdne jednanie, ale aj ďalšie podstatné informácie. Predávajúci vám musí byť schopný doložiť, že je oprávnený byt predať, čiže že je skutočne majiteľom - to by malo byť uvedené v katastri nehnuteľností. Alebo či je členom družstva, to vám potvrdí bytové družstvo, prípadne či je osobou splnomocnenou k jednaniu o predaji nehnuteľnosti, tou býva zvyčajne realitná kancelária.
Väčšina odborníkov vám poradí, že pokiaľ hľadáte byt, mali by ste využiť služby realitnej kancelácie. Nie je to nevyhnutné. Realitná kancelária chce sa sprostredkovanie kúpy, alebo predaja bytu províziu, za ktorú ponúka niektoré ďalšie služby, najmä právny servis. To znamená, že vám pripraví kúpnu zmluvu a zorganizuje jej podpísanie, vybaví za vás prevod členských práv alebo zápis do katastra a pokiaľ prebieha platba v hotovosti, zaistí úschovu peňazí do tej doby, pokiaľ nebudú splnené podmienky k ich predaniu. Organizuje pre vás aj prehliadky bytov, prípadne vyhľadáva vhodné byty podľa kritérií, ktoré si zadáte. Ak budete byť kupovať sami, budete pravdepodobne potrebovať akvokáta pre spísanie kúpnej zmluvy, v každom prípade potom notára, ktorý overí podpisy na zmluve. Budete si sami musieť vybaviť a zaplatiť prevod členských práv alebo návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ak sa dohodnete na takzvanej notárskej úschove paňazí, budete za to platiť poplatok, ktorého výška je odvodená z uschovávanej čiastky. K tomu si prirátajte o niečo viac starostí a telefonovania, organizovania prehliadok a podobne.
hlasov: 13
Vyberajte z viac ako 10000 nehnuteľností na Hyperreality.sk
V tejto chvíli neexistujú žiadne záznamy
Celkom: 238 príspevkov
høj kvalitet schweiziske replika ure: høj kvalitet schweiziske replika...
2012 Absorbing Fashion Latest One Shoulder Or: wedding gowns online best wedding...
Enlaces de paquetes de vacaciones en Londres : enlaces de outlet londres Vuelos...
Audemars Piguet: beste Zwitserse replica horloges beste...
Hamilton: michael kors outlet klaring Korting...
Celkom : 154370 inzerátov
25.01. 2013 11:23Predam neviuzity krasny servirovaci stolik ako...
25.01. 2013 11:21Prodám set vany ESTA nebo DONNA a 2 ks umyvadel...
25.01. 2013 11:21Nabízíme volně stojící akrylátovou vanu VARIO...
25.01. 2013 11:20Nové postele s matrací a roštem, rozměr 90 x 200...
25.01. 2013 11:20Nový nábytek.
25.01. 2013 11:20Nový dům za 510.000Kč. BEZ POZEMKU!!! Dřevěný...
25.01. 2013 11:09Kancelárska stolná lampa LED - strieborná -...
25.01. 2013 11:04Ponúkame na prenájom 2 izbový slnečný byt (57...
25.01. 2013 10:36Ponúkame predaj a montáž na : Vstavané skrine,...
25.01. 2013 10:36Ponúkame predaj a montáž na : Vstavané skrine,...
© 2003-2017, HyperMedia, a.s. HyperMedia, a.s. členem NetMonitor